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自贸区核心厂房,年收益率13%,资产增值200-300%!

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房号编号:1276618 更新时间:2018-05-04 16:11 打印
租金: 面议
出售面积:10000-10000m²
项目名称:
所在楼层: 6 - 6 (共层)
装修情况:精装修
地址:光谷三路与高新四路交汇处

13476056019

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写字楼亮点

优势, 特色, 服务

一、项目概况: 金能创客基地首期规划占地60亩,整体容积率2.5。目前一期已建设完成33000余平方米,2幢六层楼产业楼,1幢六层研发楼及1幢钢构厂房(5000平方米)。二期规划建筑面积70000方,园区绿化覆盖率高达35%,营造智汇绿色生态生产办公环境。 二、项目位置优势: 1、地理位置优越。我园区位于高新四路与光谷三路交汇处。交通便利,数条公交线路经过园区,毗邻三环线和雄楚高架。地处光谷新核心,增值潜力巨大。 2、园区周边企业云集。湖北自贸区,光谷综合保税区,光谷生物城,联想集团,富士康科技,人福药业,美国李尔公司,施耐德电气等。为园区企业的发展提供良好的发展机会。 3、园区配套服务完善。临近光谷服务中心,光谷同济医院,湖北省人民医院。 4、项目毗邻光谷服务中心,紧接光谷火车站,距离武汉火车站20分钟车程,距离武汉天河机场40分钟车程。 华为武汉研发中心 湖北自贸区武汉片区 光谷行政服务中心 东湖保税区 联想武汉基地 富士康武汉基地 施耐德电气 人福医药 三、金能园区位优势 城市中心-“中国光谷”是目前武汉最具活力与发展潜能的地区,是最具有较强全球影响力的创新创业中心。现在的光谷,有着各种国际标杆地位,享有“美国有硅谷,中国有光谷”的声誉。 1、中国光谷是继北京中关村之后我国第二家自主创新示范区。 2、光谷累计注册企业2.4万家,其中高新技术企业达4000家,世界500强企业65家上市公司33家,产业技术研究院8家,产业技术创新联盟39家,其中国家级联盟8个,国家级和省级产业创新平台数量466家,在孵企业2800家。 3、根据《东湖国家自主创新示范区总体规划(2011年-2020年)》,目前,东湖高新区企业总收入达到4000亿,成为全球高技术产业园区第一梯队、世界一流科技园区。预计2020年企业总收入可达到3万亿。 四、园区周边写字楼厂房售价对比 项目名称 售价(元/平方米) 金能创客基地 6500(精装修) 光谷金融中心 19518(毛坯) 光谷未来科技城 9000(毛坯) 光谷生物城 7500(毛坯) 金能园区相比紧临的光谷金融中心、光谷未来科技城及光谷生物城而言,地理位置优越,在光谷核心地段,目前售价相对较低,但资产增值空间最大。 五、未来租金收益 目前园区已入驻了70多家企业,招商完成率达95%,购买后无需招商即有租金收益,而且根据目前市场行情,租金单价将呈每年持续递增态势,年投资收益高达13%,同时预计该固定资产未来5-10年增值200-300%。
自贸区核心厂房,年收益率13%,资产增值200-300%!
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武汉市

114.488

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施先生

4个厂房 0个仓库 2个写字楼

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